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Detalhes do Imóvel

R$ 10.000.000,00

Código: 6705
Área Terreno: 38,00 Alqueires paulistas
Dormitórios: 4
Suíte: 1
Banheiros: 4
Sala: 1

Descrição

✅   Tamanho:
-   Total: 38 alqueires paulistas
-   Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios

✅   Aptidões:
-   Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
-   Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

✅   Água:
-   Nascentes próprias
-   4 açudes
-   2 alqueires irrigados hoje em pastagem
-   Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

✅   Terra:
-   Quase totalidade em terra roxa
-   Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos
-   Propriedade totalmente tratorável
- Todas curvas de nível efetuadas

✅   Produtividade atual:
-   Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueire
-   Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

✅   Infraestrutura:
-   Confinamento:
-   Confinamento total com capacidade para 250 cabeças
-   Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
-   Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
-   Cercas novas de arame liso
-   2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
-   Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
-   3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
-   5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
-   ✅ Casa sede com 360 MTS2
-   Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
-   Pomar formado
-   Campo de futebol gramado
-   Canil em alvenaria
-   1 Capela

✅   Maquinário:
-   Maquinário extenso, consultar venda à parte

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Vendas 3733-6675
Locação 99766-6909
Caixa Aqui 99813-8021

Rua São Paulo Nº1.559
Centro - Avaré - SP

CRECI 031781-J
adilsoncorretor.imoveis@creci.org.br

Proposta / Informações

1814

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